台灣地震頻傳，民眾對建築結構安全的意識抬頭，也使得建案紛紛引進國外的制震器、耐震工法，恨不得跟制震、耐震宅等劃上等號，但真的有效嗎？專家指出，一棟安全的建築需要結構設計跟施工品質都同時達標，光只有設計，或制震器裝了多少，關係並不大。

符合政府法規 就是耐震宅

　「SRC鋼骨制震大樓」、「新日鐵制震」、「免震宅」，仔細看路邊的建案廣告，經常可見這樣的訴求。《住展》雜誌研發長何世昌表示，政府法規規範建築的耐震係數標準，多數建案結構設計優於法規標準就會訴求制震，工法可分為制震、免震，又以制震較為常見。

　建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示，不管是RC還是SRC結構都可以設計為耐震建築，事實上，並沒有規定什麼建築是耐震建築，市場上很多建案加裝了制震器，便宣稱為制震宅，但大多數建案的制震器功用在於提升舒適性，而非增加建築的耐震結構，也並非說要有制震才安全，沒有制震就不安全，一棟安全的建築，是需要設計及施工兩者同時兼顧。 

　何世昌也指出，要怎麼分辨建案的結構好不好，一般民眾根本無法分辨，跟制震器裝多少也關係不大，施工品質影響比較大，建議找口碑良好的優質建商，較有保障，此外，坊間也有一些民間針對結構設計、施工品質審核的機構，如SGS、財團法人台灣建築中心的耐震標章等，若相信該機構，則可以做為參考。

921後 流行制震宅

　房市專家Sway表示，921大地震後，建商開始大推隔震、制震，引進國外的技術，這本來是一件好事情，但黑心建商研發出制震行銷手法，只要有裝制震器就宣稱是制震大樓，也不說裝多少個，裝哪幾層樓，但制震器要發揮效用，起碼要裝一半以上的樓層，四周都裝制震壁，才能有效削減一些地震力。

　Sway分享朋友經驗，朋友抱怨，地震一過，牆壁開始漏水，裝潢裂的亂七八糟，原來朋友房屋位於安裝制震器的樓層，地震一來，直接承受制震器帶來的破壞，其實真正的施工法要有2層牆壁，一層用來分散地震力，另一層才是裝修面，所以買制震宅，除了確認制震器多寡，千萬別買低樓層，還有制震器會震壞，要留意維修孔位置，也要有維修費比較高的心理準備。 

見招拆招

Q.建案廣告常出現耐震住宅，會比較厲害嗎？

A. 不管是RC還是SRC結構都可以設計為耐震建築，並未規定什麼建築是耐震建築，常見建案加裝制震器，功用多為提升舒適性，真正的安全建築，須同時兼顧設計及施工。

Q.要如何驗證建案結構好壞？

A.可詢問坊間負責結構設計、施工品質審核的相關機構，如SGS、財團法人台灣建築中心的耐震標章等，作為購屋時參考。


新聞原文→【預售屋見招拆招】加裝制震器就耐震？ 少這點就不行