與建商合建，首先地主要先了解自己的土地可建築容積率多少、未來可興建使用面積有多少，如：法定容積率、可申請容積獎勵項目為何。再來就是要了解當地新成屋市場行情、建商的新建物規劃設計與建材設備，新成屋市場行情可以透過內政部不動產交易時價查詢服務網（俗稱實價登錄）查詢。危老, 危老 建商, 危老 建商 推薦, 危老 推薦, 危老 都更, 危老建商, 危老改建, 危老都更建商, 危老重建, 危險老屋, 台北 危老, 台北 改建, 台北 都市更新, 台北 都更, 新北市 危老, 台北市 都更, 合建, 合建都更

　因為改建需要花錢，而地主一般會選擇與建商合建，通常是希望在不出錢的情況下可以分回原使用室內面積之新建物，其中成本最主要就是建築興建費用，包含鋼筋、水泥、機電工程等相關費用。然而，建築興建費用又會依各區房價、建築工法而有所差異，所以新建物規劃設計、建築工法與建材設備則是攸關建築成本高低的關鍵因素。

　「合建比例」係指將可銷售之房地扣除建築興建費用中的營造費用、建材設備、設計規劃與管銷費用等總成本計算後之結果。建議地主在改建前先多多了解土地開發之相關規定，以及自己所在建物之土地持分面積、土地使用分區。

原有土地持分面積＊容積率＊免計容積＊獎勵值＝可興建銷售面積＊分配比例。

　在合理的分配比例下，應當適度的考慮配合參加重建，否則一昧無理要求只會造成重建的延滯。而合理的合建分配比例可以多請教專業人士，透過詳細的分析說明了解本身的權益；另新建物規劃設計與建材設備可以透過具有相關經驗專業人員，如建築師、不動產估價師、都更顧問公司等提供建築相關專業資訊，以作為與建商洽談合建之良好溝通橋梁，避免因為資訊不足誤判情勢而錯過改建良機。

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