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●委建：由地主委託建商或全案管理廠商來重建，營建成本由地主支付，重建後的房地全數都由地主分配。
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●合建：由建商來主導開發跟出資，原地主以部份土地向建商交換新屋，建商則是拿新建房屋跟地主協議交換部份土地；對於多數手邊現金不足的地主來說，合建最大的好處，便是一開始並不需要承擔資金的壓力。

合建實務上又分為合建分屋、合建分售、合建分成。

▶一張圖看懂委建與合建◀

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