近幾年房地產量增加，購屋者買房除了考慮自住、投資外，也有部分購屋者將買到的房子改成套房收租作為置產投資的方式，不過值得留意的是，根據建築法規及目前台北、新北、桃園的規定，只要施作套房隔間，除原先向政府主管機關申請室內裝修許可證外，還需經過直下層住戶許可，並簽署同意書方可執行，否則將會收到罰鍰處分。
之所以需要政府許可及直下層住戶同意，有兩大注意事項，其一，若隔間變多，牆面勢必會變多，如此一來就需考慮原本建物結構能否承受新增重量，及當地震來臨時是否會造成建築安全疑慮；其二，則是考量防水，一般房子住久了，都可能需重新施作防水與水電管線等工程，更何況是新增多間浴廁，或是移動浴廁位置等工程，更應格外注重防水、管線等。改建多間套房或浴廁，仍應考量整體建築結構安全及室內防水工程是否完善。
減輕建築物自重的方式可採用輕隔間或輕鋼架：
●輕隔間：是一種採用質量輕的鋼架做為骨架，再搭配板材而加以拼接成的隔間工程，板材種類多樣，諸如石膏板、矽酸鈣板、水泥板和灌漿板等等材料。因為具備防火性、施工迅速且板材可回收等優點，再加上近幾年來建築法規修訂及環保意識抬頭，使得輕隔間逐漸成為社會大眾普遍採用的室內隔間裝潢工法之一。
●輕鋼架：也是採用輕質性骨架做基礎架構，輕鋼架天花板有兩種，分別為明架天花板及暗架天花板。
▌圖為明架天花板。
建築輕量化後受地震力的影響將降低，可以提升建築結構的安全性，而地震來襲時，輕量化建築搖擺變小即樓層變位較小，可以避免建築物的裂縫產生，是從事建築規劃、設計與施工單位可思考採取的方向。
新增多間浴廁或是移動浴廁位置等，在浴廁防水工程需特別留意下述施工細節，避免引發後續漏水問題：
家是人生活居住的地方，在居家裝修上，衛浴雖然在家中空間中所佔比例較小，卻是生活上時常會使用到的地方，衛浴工程包括面盆、馬桶、浴缸、淋浴等設備安裝，這些無不牽扯到「水」的處理，冷、熱給水、排水口徑、管道距離等都要考慮周詳並仔細處理，才不會造成使用上的不便，由於衛浴是家中用水最頻繁的地方，也是最常發生漏水的區域，施作「防水」是衛浴工程中重要環節。
而浴缸和淋浴間是衛浴空間裡面最常接觸到水的位置，因此做好防水是必須的。以下幾點必須注意，在浴缸施工上，安裝浴缸的地面需做出洩水坡度，讓水往排水孔方向流，並在陰角邊加不織布加強，以水平尺確認洩水坡度後，再塗上防水層。安裝浴缸時，也要注意浴缸排水管必須放好，當管線放入地排時，位置不要塞滿，要留出一些空間，以防地面有水，讓水可以順利排出。在安排衛浴設備前，要先做好空間配置，規劃好管線的位置，衛浴空間設備的重點物件不外乎是洗臉盆、馬桶、浴缸或是淋浴設備，即使衛浴空間不大，安排時仍要考慮到人體工學，使用起來才會感到舒適。
對建築安全品質而言，這些「看不到的地方」，才是對生命、財產最重要的保障，在居家空間上亦是如此。一個好房不僅僅只有好的耐震根本，居家內部的空間，也是與人們生活息息相關的地方，因此，居家室內裝修的施工品質亦不容忽視，建議在將內部改裝多間套房的裝修工程時，多留意這些裝修細節，避免日後造成不必要的困擾。
