政府為了提升台灣良好的居住安全品質，不斷倡導大家不要在房屋上做額外的「違建工程」，儘量讓每個建築按照技術法規去檢討、申請，以改善台灣整體建築品質與居住安全。但部分民眾在購屋、裝修時，仍會想讓自己擁有最大的使用空間去思考，但這些做法是有違背建築的安全，其效益再大也必須考量其風險，尤其是在地震發生頻繁的台灣，一旦發生地震，整棟建築都會受影響，輕則牆面龜裂、漏水，花點小錢補強；重則地震時建築不堪搖晃造成倒塌，民眾存著僥倖心態，讓風險將長伴左右，不得不注意！
「違章建築」為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。簡而言之，沒有取得建造及使用執照的建物，都是違建。目前台灣最常見的三大違建建築，「陽台外推」、「夾層屋」及「屋頂加蓋」，不僅不符原設計圖說更會遭政府法令制止，對於居住者的居住安全甚是無法完全確保。
三大違建建築可能造成那些危險？
若已施工違章工程該注意哪些事項？
壹．「陽台外推」
陽台能作為晾曬衣服、蒔花弄草的小天地，利用一些小物、植栽好好裝飾一番，也能創造出美麗迷人的日常一隅。但若未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面、落地門，再於陽台加設窗戶，將陽台作為室內的一部分，違法增加樓地板面積，即是「陽台外推」。此行為是屬違法，不論是搬入前就已外推的舊屋，或是自行施工外推的狀況都是不被允許的。
▌陽台外推放置物品又增加額外的重量，其增加的重量可能會超過原結構設計所能負荷的程度。
陽台的外牆雖可能不是主要結構，對於地震耐震力的影響較小，但牆是在地震來襲時，防止建築物倒塌的第二防線，若將牆體敲掉外推翻修後，增加了陽台的額外重量，其所增加的重量超過原結構設計所能負荷的程度，可能會讓整個陽台坍塌，且會破壞原本建築結構的均勻性，讓建築物重心側向一邊，當地震來襲時，恐會對建築結構安全有不良的影響。若有必要做裝修，建議沿著陽台邊做包覆即可，減少破壞建築結構問題，並盡量採用輕質的材質，減輕建築物自重，這樣對整個結構安全影響比較低。不過，絕對不是鼓勵民眾做違法的事，還是要遵循建築法規相關規定，依法申請建築使用才可。
另外，民眾買新房時可向建商要平面圖，比對空間是否符合使用執照規範，若圖上有陽台，但現場沒有，即是「陽台外推」；買中古屋亦是如此，若是在購買前就已有「陽台外推」的情形，過去沒有被查報的紀錄，可在申請室內裝修時附上照片及平面圖，證明並非自行外推可列為緩拆。
除了建築結構安全外，更需要考量人身安全，如遇到突如其來的災害時，陽台可以作為緊急逃生出口，也是等待救援的最佳地點，而「陽台外推」可能導致地震、火災發生時難以即時逃生，不可不慎。
貳．「夾層屋」
歐美地區的住宅常可以看到靠近屋頂的上層打造一個小閣樓空間，傾斜屋頂讓空間變得有種神秘與童趣，又可兼具收納與儲物之用。台灣的建築物雖鮮少有傾斜屋頂，但也有不少房屋將室內空間挑高來規劃閣樓夾層，跳脫平面分區的概念，朝縱向規劃室內空間，挑高夾層住宅不僅讓室內看起來又高又寬敞，而購屋者也因能用極少花費購得最大的居住空間，但「夾層屋」的設計其實是非常複雜，尤其是位在地震頻繁的台灣，如果建築未事先規劃考量，而後增設夾層，可能會導致整棟建築陷入結構安全的問題。
▌夾層可能會因為在建築結構設計時未計算夾層及夾層中物品的重量，導致建築承載力不足。
由於民眾對於住的質與量之需求日漸提高，相繼追求較多的居住面積而選購夾層屋，根據內政部營建署資料顯示，夾層可區分為「合法夾層」與「非法夾層」，若為預售屋則應將夾層標示於核准圖說中，則為合法夾層；若是購買成屋，合法夾層可依法辦理產權登記，反之非法夾層則無法辦理。由於建築都有容積率限定的問題，如果把夾層屋的樓地板面積也算進去，銷售的坪數就會無形中增加，因此也有部分業者會等銷售後再將樓版補回去，以規避查驗；而購屋人也因此能以一層樓價格換得兩層樓的使用面積，用極少花費購得最大的居住空間，因此夾層屋常是台灣常見三大違建建築之一。
不過，這種非法夾層挑高建築本身樓地版和梁之連結可能會較不完整，造成部分樓層有梁，部分樓層無梁，使挑空的樓層形成軟層，當地震發生時會產生應力集中現象，這些樓層的牆面即成為最先被破壞處，且很有可能因建築業者在委託結構設計時，並未將夾層的承載力加強計算，事後恐會導致建築支撐力不足。建議一般建築的樓版面都是高程一致的一個平面，夾層屋的樓版面可能會高高低低，當地震來襲時，受力行為會比較複雜，容易造成應力集中，在結構設計時，需特別檢討加強考慮，倘若在施工上又不確實，日後則可能產生安全上的隱憂。
＊夾層屋隱藏的危險性：
1.結構行為較複雜，在原結構設計時，如無特別考量，事後增設夾層，可能造成結構應力集中破壞的風險
2.沒有使用輕質的材質，而使用混凝土去做夾層，造成自重增加，自重增加若與原先結構設計不符，會額外增加地震力，當大地震時易發生結構安全疑慮。
3.若原設計並無預埋桿件的話，當二次施工時，容易因為敲敲打打而破壞原結構安全。
若真有做夾層的必要，最好是選擇輕構架、鋼梁等輕質材料組成樓地板，且在隔出的樓板上也不要放冰箱、書櫃等大型家具，才不會造成增加原本整體結構系統過多的負擔。
另外，就算是合法的「樓中樓」有如上所述相關之結構安全的疑慮，在規劃設計也必需做特別加強與檢討，需重視結構規劃設計及確實的施工品質，且按照建築相關法規申請及規劃，對本身建築與居住安全才是最有保障的。
參．「屋頂加蓋」
最令大眾所熟知和醒目易見的違建便是「屋頂加蓋」，也就是大家口中常說的「頂加」。許多人喜歡買舊公寓頂樓，再將有限的坪數使用鐵皮屋往上延伸做頂樓加蓋，不論自用收租兩相宜，但其實這都是違法的，更有可能成為逃生時的一大阻礙，造成生命的危害，一旦遭到檢舉須立即拆除。
▌頂加違建可能會因為載重能力不足，使其他樓層的梁柱結構也跟著受損，地震時可能面臨傾斜、倒塌的危機。
因公寓頂樓僅能做緊急避難平台或空中花園使用，大家現在看到的加蓋，不論是否於舊法令時期興建，都屬違法，只是舊法令時的產物可緩拆，但若是遭到檢舉或提告，仍可能會被政府拆除。
一般而言，屋頂加蓋大多會建議採用輕質鋼構材料施做，由於如果使用磚塊或混凝土去進行違章增建，建物自重自然會增加，相對的地震力也會變大，輕質鋼構材料自重較輕，對於地震力相對比較沒有影響，對大樓的結構安全影響較低，但是施工方式及施工品質也相當重要，假如沒有連結好，颱風來時，因為強風吹襲，可能會造成屋頂被吹落而砸傷人。另外要特別注意的是，很多新聞報導指出，鐵皮屋火災時，住頂樓的人往往都不易逃生，因為建造時未考慮到消防及逃生動線，真的是非常的危險。
公寓頂樓平台是建築的一部分，不僅所有權屬於共同持有，連可能危害建築的風險也都是共同承擔！建議公寓頂樓還是做為緊急避難平台或空中花園使用，尤其是老舊公寓的頂樓平台、樓版、梁柱承載強度，低於現行法規對建築耐震的要求，有頂加違建的公寓，可能會因為載重能力不足，使得其他樓層的梁柱結構也跟著受損，地震時可能面臨傾斜、倒塌的危機。
倘若民眾在購屋、裝修時，不了解這些違章建築結構所造成的風險，已將自己的房屋加蓋、裝修違建，建議盡速改善或是拆除。尤其是居住在地震發生頻繁的台灣，避免違章建築造成傷人的武器，減少違建才能提升建築品質及居住安全，能讓大家住的安心、安全又放心。
