台灣群山環繞擁有高山美景及遼闊的海岸風光，不少建商選擇在山坡上蓋房，以自然美景吸引消費者購屋。不過，由於台灣屬於地震活動頻繁的地區又常有颱風侵襲，山坡地水土保持會隨著每次的地震或颱風過後而有所改變，另外加上人為不斷地開發，常常破壞了邊坡的整體性，更加速了環境的改變。結構安全

　　選擇購買山坡地附近的房屋前，需審慎評估，多觀察周圍道路、擋土牆有無龜裂，或是花心思打聽過去是否有土石崩落的情形，則可以避免發生購屋後後悔莫及的狀況。

▌「順向坡」常因水土保持不良加上大雨沖刷，而產生順著坡地地形向下滑落的土石流現象。

一、什麼是「順向坡」、「逆向坡」？

一般地質因自然沉積為平地，再經由地殼板塊相互擠壓隆起成為山坡地，順著地質的節理，可分成「順向坡」及「逆向坡」。

１．「逆向坡」因為地表摩擦力較大，建物或植物有較高的抓地力，較不易滑動。

２．「順向坡」則相反，只要山坡地水土保持不良，倘若又發生大雨沖刷，山坡地上之建物或植物則容易順著坡地地形向下滑落，形成土石流。

二、查詢危險山坡地的辦法：

1.網路搜尋「地點+土石流」就會出現過去曾發生土石流、路基掏空、民眾必須撤離的歷史資料及報導，若曾經發生這些不良紀錄，則表示該地具較高風險存在。

2.各縣市政府工務局都有順向坡、土石流或泥流的發生紀錄，民眾可憑房屋所有權狀，詢問自家是否位於危險山坡地上。

3.中央地質調查所網站查詢「地質資料整合查詢」，鍵入所在位置行政區，就會顯示附近地質狀況。

　　台灣有不少訴求綠意山景的邊坡建案，消費者想回歸大自然當個隱居之士的同時，首先必須了解地質結構。該如何了解？建商在蓋屋前，都會鑽探了解地質結構後才能蓋屋，故消費者可直接向建商索取地質鑽探報告；若是購買中古屋，建議應多打聽過去基地附近歷史上有無發生土石流或泥流的記錄，亦或是在各大搜尋引擎輸入關鍵字如「地點＋土石流」，就會出現過去曾有土石流、路基掏空或民眾必須撤離等相關歷史報導及資料，若曾有發生這些不良紀錄，則表示該地區有較高風險存在；另外更重要的是，出事後的工程處理，必須由專業技師或專家做深入分析與研判，方能有效解決，但基本上，建議應避免選擇順向坡的住宅為上策。

三、選擇購買山坡地的房屋，有幾個面向可以特別留意：

1.地質狀況：選擇坡地較緩、逆上坡、非斷層帶上方之房屋。

2.優良設計：地基需在穩固的土層上，地下室外牆或擋土牆加強設計規劃且擋土牆有良好的排水減壓設計措施。

3.環境觀察：觀察附近道路、水溝、檔土牆有無龜裂變形，電線杆是否傾斜，查詢以往附近是否有土石崩落紀錄做為考量。

4.建商選擇：建商應事先準備好地質及設計等相關說明資料告知消費者、聘請專業廠師施作觀測系統，並教育大樓管理委員會定期對基地四周巡視。

▌多觀察山坡地周圍道路、擋土牆是否有龜裂，或是有無土石崩落情形，可預先避免山坡地建物安全疑慮。

　　曾經發生過土石流的地方，也並非完全不能住人，只要做好監測及管理，並且加強山坡地的安全機制，擋土牆加強結構安全、考慮排水措施及抓地力強的植物，仍可保障居住者的環境安全，建議保持相當的敏感度及警覺性，多觀察周圍不和諧的地貌、道路、擋土牆有無龜裂，或是是否有傾斜的樹木、電線杆等，可透過這些徵兆作為是否可居住的評估依據，預先避免山坡地建物安全疑慮。

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