常見的房屋問題，除了海砂屋與輻射屋之外，就屬「爐渣屋」最受民眾關注，包括松菸文創大樓、浮洲合宜住宅等公共建築，都曾陷入爐碴屋風暴，因為這爐碴屋的問題，可能三個月、半年就發作一次，令人十分頭痛！
什麼是「爐碴」？
所謂「爐碴」，是指電弧爐煉鋼廠燃燒廢鐵、廢鋼等金屬留下的殘留物，肉眼看起來與砂石相似，又可分成「煉鋼爐碴」和「煉鐵爐碴」，若是「煉鐵」的爐碴、爐石跟飛灰，只要經過適當處理，加入混凝土後，能有加強建築物的效果，但是在使用前仍必須符合「無毒害」、「品質符合使用要求」、「完成安定化控制膨脹處理」以及取得「使用者認同」等四大前提；而「煉鋼」的爐碴品質就比較不穩定，其具有大量的游離氧化鈣，若是摻入混凝土裡當作是砂石原料，蓋出來的房子就是俗稱的「爐碴屋」，遇到水氣之後會膨脹造成混凝土表面出現類似「長痘痘」的現象。
＊爐碴小知識：
煉鐵（OK）：鐵礦原料在高爐裡煉鐵的過程中所產生的副產物爐碴，經水淬急冷處理的水淬高爐石，研磨成爐石粉是可以被當作膠結材加入混凝土裡，對於混凝土的晚期強度和耐久性都有正面幫助。台灣每年大量用於各式建設，已有豐富的經驗並獲得世界認可。
煉鋼（NG）：廢鋼廢鐵當原料經過電弧爐所產生的副產物-電弧爐碴(氧化碴，還原碴)，未經安定化過程而被誤用在混凝土裡當細砂，將來即可能在建築物表面產生青春痘現象。經過粉刷砂漿覆蓋保護後，可減輕對結構的負面影響。若是當作石頭用，那對結構耐久性產生不良影響。電弧爐煉鋼來自廢鋼產製之鋼廠之電弧爐還原碴，因被誤用磨碎混入為細砂出售，此為膨脹現象之主因。
▌爐碴裡面的成分具有大量的游離氧化鈣，一但接觸到水氣，體積就會膨脹，出現混凝土表面類似「長痘痘」的現象
什麼是「爐碴屋」？
「爐碴屋」，是指煉鋼爐碴摻入混凝土裡當作是砂石原料而蓋出來的房子，但是由於爐碴的質地堅硬、顏色呈黑褐色、外型大小又像是一顆顆石塊，因此有砂石業者誤用把爐碴拿來當作一般砂石使用，滲入建築用的混凝土裡，不知情的建商就會蓋出令人擔憂的爐碴屋。爐碴屋和一般砂石蓋出來的房屋相比較，爐碴裡面的成分具有大量的游離氧化鈣，遇水之後易有膨脹的特性，使得建築物的混凝土表面出現類似長痘痘的難看外觀，也令人憂心後續建築物的耐震性能及使用年限。若誤用在結構體的粉刷層時，就如同青春痘一般，使的建築物外牆剝落，但不致命；若是摻入混凝土結構體中的砂時就像氣喘，一旦接觸到水氣，體積會膨脹，導致混凝土復發剝落，需長期注意保護，以避免問題重覆發生；若長期不處理，導致嚴重剝落時，則恐怕會影響建築結構安全。
是否為爐碴屋，可以從這些地方觀察？
爐碴與水氣作用後會膨脹迸裂，濕氣越高的地區發作越快，快則交屋後3個月、慢則1、2年就會原形畢露。建議消費者未來在看屋時可留意沒有裝潢到的牆面、樑柱、天花板，尤其是水氣較重的陽台等處，有沒有出現粉末脫落的痕跡。此外，頂樓、地下室等濕氣高的公共區域也建議一併觀察。而爐碴摻雜在混凝土粒料，通常是整棟大樓都會受害，看屋時亦可詢問附近鄰居，家中是否有異常的牆面剝落。
發現為爐碴屋，怎麼辦？
若是已購房屋發現為爐碴屋，則可先自行簡易判斷問題之嚴重性。若問題僅發生在牆面，應為粉刷層表面摻雜爐碴，其問題較不大，可透過防水漆重新粉刷，隔絕水氣與爐碴再次作用。
若是發生在天花板則問題較嚴重，等於房子本身的結構體已經受到污染，建議找結構技師或土木技師等專家，將脫落的粉料進行檢驗，並與建商協尋後續處置。
「爐碴」問題應從源頭把關
政府與建造單位應在一開始做好嚴格的把關與溯源動作，規範與訂定一套務實可行的檢測方法及標準，加上第三方公證單位協助，控管預拌混凝土工廠提供的成分比例，避免造成消費者及業者的權益有所損失，例如砂石原料進混凝土廠前，就必須經過AMS檢驗－酚酞與PH酸鹼值試驗（Alkaline，如pH大於10極可能受到汙染，絕對禁用）、磁吸試驗（Magnetic，可以判斷是否含有此成份）、熱壓膨脹試驗（Swell，經高溫及高壓的環境加速催化骨材反應，讓有問題的骨材無所遁形）等三道測試關卡，合格才可使用。對於資源的再利用，源頭材料先經過檢驗，後續問題將大幅降低，爐碴用於建築上將由負面轉向正面，才能讓民眾可以買的放心、住的安心。
▌爐碴透過酚酞測試正常與異常結果呈現
▌爐碴透過PH酸鹼值試驗正常與異常結果呈現。
▌爐碴透過磁吸試驗正常與異常結果呈現。
