消費者購買的建案，若在施工期間結構體被火燒過，常常會擔心這棟建築的結構安全是否會受到影響？交屋後居住能安心嗎？

　　台灣近幾年房市熱，都市發展帶動建築業推案量大增，在趕工期間或天氣乾燥的狀況下，建築工地發生火災的新聞事件頻頻傳出，根據內政部資料，台灣每年工地發生火災約有八千餘件，數量相當驚人。

　　由於興建中的建築體組成不外乎鋼筋、混凝土，因此遭遇火吻時，火場溫度通常會超過五百度，甚至高達一千度以上，相對受火燒的混凝土強度就會急遽降低、鋼筋同樣會快速弱化，整體強度大幅受破壞而影響結構安全。

　　發生過火災的工地，結構體有表面顏色、表面裂縫與爆裂、變形及撓度、受燒面積等狀態之呈現，每種狀態依受溫高低而有不同的外觀呈現，通常透過肉眼就可以初步判斷，從外觀呈現推估結構物承受溫度的高低，進而研判結構物的損壞程度。倘若混凝土表面顏色沒有太大變化（混凝土表面顏色及外觀表現與未受火害者相近），也代表損害程度輕微；但若呈現微紅色，就代表已出現嚴重損害；介於其間則為損壞中度。

建築物受到火害　修復目標需回到與原設計一樣的安全

　　當建築發生火警後，必須先經過政府相關單位評估損害，勘驗之後才能復工。為了要修復因為火燒而受損的結構，混凝土的部分要針對受損的範圍重做；而鋼筋的話，則是採用補強的方式增強結構。若整個結構已經扭曲變形，已沒辦法補了，那就建議要拆除重建。

關於補強後的建築 有兩點須特別留意

1.新舊結構介面必須以優於原本標準，也就是要以更好的材料做補強，才能完整確保二者黏結性與密合度。

2.災後的建築施工品質更顯得重要。

　　「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發強調，修復完的建築結構，建議應由相關專業結構技師公會團體鑑定其結構強度，查核確認沒有問題後才可以繼續使用。

　　雖然，工地火災並不構成退屋解約條件，儘管如此，對於有安全疑慮的民眾，建議在購屋後、交屋前遇上災害發生時，可先向賣方了解火災災損的初步狀況，並請賣方提供「建物結構鑑定報告」或要求恢復災前原狀。不論有無發生火災，建物是否安全，應視施工過程的品質、做法嚴謹與否來決定。因此，施工團隊很重要，而且一定要按部就班才行，其施工品質能透明化呈現為最佳。

▌建築工地採用「創新建築4.0工法」，如鋼筋系統化工法、鋼筋預組工法及鋼筋混凝土預鑄工法等，不僅能縮短施工工期、有效控管施工品質外，可減少現場的垃圾與粉塵，使工地現場更加整潔井然有序。