「房屋漏水」一直是消費者們最頭痛的問題，若漏水狀況嚴重，會出現惱人的壁癌，不僅會對人體健康造成危害，嚴重更會影響建築物的結構安全。而現今居住型態的轉變，從磚造平房、公寓大廈到社區大樓，危老都更新建，新蓋建築物一棟比一棟來得高聳挺拔，然而老屋不安全，新建築就一定保證安全？

　　老屋改建與新屋建造時，對於容易滲水、漏水的樓板、屋頂、窗角及地下室，更應該要多加注意施工品質，民眾在看屋時也須多加留意，而一棟耐震、防裂漏水的好宅，應該要同時兼具「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質」兩個重點，才能讓房屋達到真正安全有保障。

　　「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發呼籲，危老與都更雙軌老屋改建潮，應成為提升台灣建築品質的契機，若能將最高端、科技的「創新建築4.0耐震系統工法」導入，讓民眾能藉由改建入住真正的耐震、防裂漏好宅。

下列介紹結構體施工時應要注意的細節與建議：

一、樓板施工需注意關鍵點：

1.樓板施工不當：在混凝土澆置時，須充份搗實且控制上層版筋有足夠之混凝土保護層厚度，才不易使混凝土產生龜裂，進而發生漏水情況。

2.混凝土澆置後樓板面受天氣之影響：當混凝土澆置抹平後，應立即鋪蓋不透氣的PP版，以減少混凝土面乾縮。

3.樓板試水測試。

混凝土澆置全面覆蓋PP版施作養護。

二、屋頂結構施工需注意關鍵點：

1.屋頂版之版筋加強間距加密設計。

2.屋頂試水檢測。

三、窗戶結構施工需注意關鍵點：

1.窗角補強。

2.嵌縫寬度、水泥砂漿強度需足夠且適當，避免窗下斜縫引起雨水滲入。

四、地下外牆結構施工需注意關鍵點：

1.地下室牆面盡可能一次施作，若需二次施作必須確實沖洗，粉刷前打Ｖ型槽溝以防水水泥砂漿補平。

2.混凝土澆置前，地下室外牆二次交接處之牆底須充分清洗乾淨，以有效解決樓層接縫及地下室外牆二次接縫之滲水問題。

　　上述介紹結構體施工時應要注意的關鍵點，雖然成屋多半已無從判斷施工品質良窳，但仍可從一些細節見微知著，包括屋頂上的洩水坡度要確實，才能避免積水；排氣敦也盡可能一體成形，減少因施工不良而讓水分趁隙而入；屋突的地板高度也要比室外樓板的高。這些細節才是避免成為防「漏」破口的重要要點。

　　結構設計很重要，但是這個只是建築安全條件其中一環而已，而建築的施工品質不良，更是目前台灣建築不安全與房屋漏水最主要的原因。且目前台灣建築工地普遍施工人員不足，年輕人不願投入工地，故採用更好、更創新的「建築4.0耐震系統工法」，不僅能減輕營造問題，最重要的是能增加建築抗震能力及延長建物使用耐久性，將是建築未來的新趨勢。

新聞原文→UDN房地產：避免防「漏」破口！ 施工上應注意之關鍵要點