根據內政部不動產資訊平台統計，房地產消費常見糾紛前5名依序為「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「施工瑕疵」、「定金返還（含斡旋金轉定）」、「隱瞞重要資訊」、「交屋延遲」，其中定金返還和隱瞞重要資訊並列第4多。「房屋漏水問題」是蟬聯多年的主要糾紛！
地震對於未倒塌或老舊建物的影響，事實上已或多或少造成建物結構體產生裂隙、龜裂或錯動等損傷；此不但會降低結構居住上之安全性，漏水的問題也將對居住者形成甚大的困擾，故如何有效預防及解決漏水問題，將是營建業今後無可避免的課題。
建物之防水係利用結構體本身或防水材料之疏導，以阻斷水份或濕氣藉由裂隙等途徑進入室內，避免產生結露、發霉或壁癌等現象而影響各項設備之使用機能以及居家之舒適性。一般建築最容易滲水、漏水的樓板、屋頂、窗角及地下室做防漏水，施工上應注意的建議：
『窗戶結構施工要點』
1.窗角補強
一般大樓住戶常發現窗戶的轉角處，有細微的裂紋，在下大雨或颱風天，會發現裂紋處有滲漏水的痕跡，不勝其煩。這是因為當地震來臨時，牆的窗角是最容易受力集中的位置，必須要做適當正確的補強，才能有效降低裂紋的發生。比方說，窗角的補強牆筋位置必須依圖距離施作，如果補牆筋離窗角太遠，無法在窗角受集中應力時，立即發揮抗裂的作用，所以應在離窗角最短距離定位綁紮，以發揮有效的補強效果；再者，窗角在補強筋加上後，鋼筋間隙變小，混凝土澆置時也應特別留意，不要在此產生蜂窩現象，而造成品質瑕疵，導致日後滲水問題。
▌窗角鋼筋較密，混凝土澆置未確實搗實，有蜂窩現象容易造成窗角斜裂縫。
2.施工不當時，窗下斜裂縫引起雨水滲入
還有一種狀況是窗戶的四周有滲漏水，日久油漆成粉狀剝落，影響生活品質，這應是窗戶安裝完成後的崁縫做得不確實做造成。鋁窗嵌縫寬度是否適當？如果鋁窗與牆間之縫太小，嵌縫之水泥砂漿無法將窗框塞滿，容易造成空洞，以後遇到較大雨勢時即會產生滲水。另一方面，嵌縫之水泥砂漿強度也必須足夠，若忽略此處水泥砂漿強度品質之重要性，日後容易產生裂縫而引發滲水。
▌嵌縫之水泥砂漿必須足夠，若忽略此處水泥砂漿強度品質之重要性，日後容易產生裂縫而引發滲水。
國內建築物或工程設施長期以來普遍存在滲、漏水問題，以及防水工程與施作品質等之諸多瑕疵，雖然各種先進防水材料與施工技術不斷地推陳出新，然國內漏水問題，仍深深困擾著住戶，輕則漏水、壁癌、發霉，嚴重時，甚至影響建築物正常之壽命週期。觀察日本工程之經驗顯示，只要防水觀念正確、設計規劃得宜、施工品質確實以及維護得當，建築物之防水工程便可確保無虞，漏水問題亦可有效克服，後續產生的問題將可大幅降低。換言之，「防水工程的良窳是取決於有無決心做好的態度與責任，而非不能也的問題」。把握「看不見的地方才更重要」這個原則，來有效提升房屋本身防裂、防水、防漏之性能，避免滲漏水問題。
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