一般民眾在看房買房時，通常考量了預算、地點、格局等因素，卻未將通用設計考量在內。戴雲發總經理認為一棟百年好宅必須內外兼顧，買一個自住的房子，買了就是一個家，一個家要住30-50年，在一般生活時任何的障礙我們都可以自已輕鬆跨越，但當家庭成員增加了嬰幼兒、孕期媽咪、照護者或長者時，尤其面對台灣的高齡化社會，每個家庭成員都是居家空間的當然使用者，如何在新建建築提早引入通用設計觀念，或是將舊建築作有效的修整，都會是住宅空間的通用化需求所要面臨的問題。
「財團法人台北市自由空間教育基金會」發起人－唐峰正董事長，設置了「住居空間通用化標章」，藉由UD七源則讓我們可以快速了解「住居空間通用化標章」的概念與做法。
通用設計和無障礙設計主要的不同，在於「對象」和「面向」。無障礙設計考量的，主要是身障使用族群，但通用設計除了身障者之外，也考量其他使用族群，如老人、孕婦和小朋友等。Mace（1998）提出「通用設計是一種設計途徑，它集合了最大程度上適合每一個人使用的產品及建築元素」此為通用設計最常被使用的定義。
＊圖由財團法人台北市自由空間教育基金會提供
面對臺灣逐漸邁入高齡化社會，住宅空間的通用化需求是即將要面臨到的問題，未來新建築在設計一開始階段就要考量通用設計，進而設定「住居空間通用化標章」條例重點方向：平順易通達、預留合理淨寬尺度、材質挑選。例如：室內外通行順暢，著重於住宅走道淨寬須達90公分以上、室內外出入口淨寬達80公分以上，且門檻高度須為3公分以下並做二分之一斜角處理，強化各通路與空間之安全性連接等設計，並符合相關設計基準規定。
＊圖由財團法人台北市自由空間教育基金會提供
「住居空間通用化標章」的出現，起源於因為生活設施、用品的設計、製造過程的忽略，而剝奪了許多人的使用權。以通用設計精神，盼望所有人共同協力透過教育、設計執行、製造生產，實現這一個以人本精神出發的原則，解決〝人〞在生活中可能面對的不便及傷害，讓每一個人被公平的對待以擁有基本的權利及尊嚴。本標章是通用設計理念落實於建築階段，確保住民於三、五十年都能安定在同個住居空間安心無虞，不因年齡或生理條件改變等等選擇狀態、面臨遷徙或者付出龐大的修饍成本，讓住居空間成為安全圓滿家園。
空間通用化標章的建置，除了秉持通用設計一貫強調「同理共感」之善念設計諸原則，也希望打破長期以來沿著性別、年齡、階級、族群、地域等既定社會差異所形成的刻板印象與社會偏見，超越本位主義和政治正確，回歸「為全人設計(Design For All)」的初衷，進而為日常生活公私場域中，承載人際關係與社會互動等動態體驗，緊密攸關的空間細部規劃與總體佈局，形成一真正具備示範作用、同時能夠付諸階段性實踐的參照規範與標準。
多元社會中有各式樣的使用者，以往於空間規劃之時，卻常忽略了一些隱而未現的使用者需求，空間的通用設計視全方位關懷與常態分配的觀點作為基調，關注未來社會高齡化趨勢，減降障礙並預留空間，因應不時之需。若於建築建造之初即重視「優良的結構規劃設計」及「精準確實的施工品質」，並一併研擬「住居空間通用化」的解決方案，則可提前消弭老屋不耐震與社會人口高齡化所產生的問題。
