挑選物件時，部分消費者會傾向購買可看到成品的「中古屋」、「成屋」，不過，建議大家別把裝潢當成是房屋買賣中的「加分項」，在看屋時若被新穎的裝潢吸引，覺得房屋美輪美奐，反而會忽略檢查建物內部結構安全的問題哦！實實在在地去考察及評估建築物本身的實際狀況，才能買到安全安心的好宅。柱中柱, 危老, 都市更新, 買房攻略
以下五大注意事項建議消費者在選購「中古屋」、「成屋」時，可以特別留意：
1.事前上網查是否為高土壤液化潛勢地區？
進入經濟部中央地質調查所網站，點選土壤液化潛勢查詢系統，輸入地址即可了解區域土壤液化潛勢，針對想購買區域環境進行查詢。在較嚴重之土壤液化地區，如有加深連續壁設計施作，及在基礎下方施作土壤改良或基樁，即可達到抗液化的安全效果。
2.周圍是否容易淹水及存在嫌惡設施？
可先至「國家災害防救科技中心災害潛勢地圖網站」搜尋颱風、淹水等關鍵字，了解曾經是否有淹水的情況，後續是否有改善可以納入考量。
3.結構儘量避開不規則造型：
結構平面不規則建築當遇到地震時，建築會改變房屋各個柱子所受的側力分佈，導致房屋扭轉，在轉角處形成集中應力造成破壞產生房屋裂漏水的情況。
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4.整棟建築物是否出現45度斜裂縫？
從大樓外觀、公共空間、地下室、樓梯間至住家內部，查看是否有異常歪斜、沉陷狀況，並檢查門窗是否有擠壓變形，主要要查看撐起房屋結構的梁柱是否有受地震影響，或是牆面大於25公分厚的剪力牆是否出現45度斜裂縫。
▲相關文章→地震過後，房屋如何簡易健檢？
5.室內有無漏水、是否屬於海砂屋或爐碴屋？
建議選擇肉眼就看得到房屋結構的物件，並且要仔細觀察，例如房間地板與廁所角落、浴室的天花板、或油漆有剝落的區域等，是否有滲漏溼氣的情況。也可以請專業人士利用紅外線熱像儀探測溼氣情況，進一步確認房屋沒有問題之後再來下單簽約。
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